中國科學院預測科學研究中心上周四發布「2018年中國房地產行業走勢展望的預測報告」。報告中預計，在房地產價格方面，今年商品房銷售均價為8,122元每平方米，同比增長3.7%， 增幅較上一年降低約1個百分點，其中住宅平均銷售價格較上一年同比增長4.2%，增幅則按年下降1.3%。2017年在經濟運行存在下行壓力的情況下收到短期調控政策的影響，一線城市及部分二線城市的住房需求得到有效抑制，市場價格趨穩，部分地區價格有所回落，而三線城市的市場交易較為活躍。
中國科學院預測今年內地商品房銷售均價同比增長3.7%。 （互聯網圖片）
從長期來看，「十九大」的報告中明確了住房屬性的定位，投資化是未來房地產市場發展的重要趨勢。住房租賃市場建設與發展將成為房地產市場長效機制建設的重點。而從短期來看，宏觀經濟運行下行壓力大，固定資產投資增速放緩，貨幣政策保持穩健，有利於抑制房價的快速上漲。在各項因素的綜合作用下，預計2018年的商品房價格增長速度將有所下降。
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