受調控政策持續影響，過去一年珠海樓市陷入膠著狀態。期間，雖然珠海一手樓價表現「硬淨」，但成交量就下跌明顯。據珠海商品房（預）銷售專網統計數據顯示，2017年珠海全年新建商品房網簽量不足20,000套，按年急跌七成。踏入樓市淡季，有業界人士表示，目前珠海樓價仍然高企，估計調控政策短期難鬆，再加上開發商惜售，今年首季珠海樓市不容樂觀。
2017年珠海新建商品房網簽量不足20,000套，按年急跌七成。 （互聯網圖片）
數據顯示，珠海去年新建商品房網簽成交17,125套，按年大跌73.3%。從月度統計看來，去年珠海新建商品房網簽情況整體較為平緩，其中1、2月及7、8月是傳統樓市淡季，網簽量稍有減少，其他月份的網簽量則較為平均；11月則是去年網簽量最多的月份，新建商品房網簽1,927套。然而，對比去年動輒單月就成交5,000 至6,000套的光景已經不復返。
有業界人士表示，縱觀整個2017年，珠海樓市呈現量跌價穩的局面。在成交量萎縮的情況下，開發商加大了推廣力度，同時給予了購房者更多的實惠。展望今年，樓市政策仍會維持緊縮狀態，成交量難有起色。但在買地成本高企、大灣區投資建設等利好因素的驅動下，珠海樓價依舊堅挺，今年將繼續呈現窄幅波動的走勢。
有業界人士表示，調控政策短期難鬆，今年首季珠海樓市不容樂觀。（互聯網圖片）
今年珠海樓市供應足
今年珠海預計將有46個純新盤入市。據房天下資料監控中心不完全統計，從珠海目前各項目的進度來看，今年珠海約有29個住宅或別墅純新項目或將入市。從各區域來看，香洲區總體新盤項目數量較大，尤其是唐家，預計將有七個純新項目入市。另外，珠海約有17個商辦綜合體項目也將於今年入市，主要分布在橫琴及南灣（含十字門和保稅區）。
珠海樓價依舊堅挺，今年料將繼續呈現窄幅波動的走勢。 （互聯網圖片）
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