內地上月土地市場成交持續下行，呈現「量跌價升」，而成交金額亦錄得下跌。據中指院日前發布的《中國300城市土地市場交易情報（2016.02）》資料顯示，上月內地300個城市共成交土地1,074宗，按月跌44%，按年跌2%；成交面積3,891萬平米，按月跌40%，按月跌5%；出讓金總額為1,198億元（人民幣，下同），按月跌35%，按年升26%；成交樓面均價為每平米1,617元，按月升6%，按年升32%。整體成交樓面均價主要受一線城市影響、帶領上升，而三四線城市土地市場低溫延續。
內地上月土地市場成交持續下行，各線城市分化劇烈。（互聯網圖片）
其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交314宗，按月跌44%，按年跌21%；成交面積1,263萬平米，按月跌44%，按年跌18%；出讓金總額為842億元，按月跌38%，按年升32%；成交樓面均價為每平米2,373元，按月跌1%，按年升47%；平均溢價率為29%，按月跌4%，按年升19%。供應方面，上月內地300個城市共推出土地1,786宗，按月跌25%，按年升5%；推出土地面積6,701萬平米，按月跌15%，按年升6%。其中，住宅類用地438宗，按月跌43%，按年升26%；推出土地面積1,882萬平米，按月跌33%，按年跌5%。
各線城市分化劇烈
上月內地各線城市土地市場分化劇烈，一線城市樓面均價升至近一年高位，按年及按月「雙升」並帶動出讓金增加，供求總量仍處低位；二線城市土地市場表現分化，供求量及出讓金繼續下滑，各項指標均高於去年同期；三四線城市高庫存影響市場難回溫，土地供需兩弱、均價上升，出讓金按月跌幅仍顯著。
中指院指出，上月內地土地市場主要呈現：一、供地總量繼續收窄，二線城市按年增加帶動整體微增，宅地跌幅略大；二、受供地減少及春節假期影響，主要城市成交量按月走低，按年跌幅收縮；三、主要城市延續今年1月「量跌價升」走勢，出讓金繼續回落，按年升約26%；四、樓面均價按年及按月仍呈上升趨勢，一線城市帶領整體上升，達近一年高位；五、平均溢價率按月回落，按年仍升10%以上，整體走勢較平穩。
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