青洲山避靜院（又稱修道院）因具文化價值，被文化局根據《文化遺產保護法》列為被評定場所，但十多年來欠缺保養，牆身屋頂長滿青苔且現裂痕，更懷疑被人間成小房出租，歷史文物變成垃圾崗，業權人匯新發展公司代表符偉杰早前舉行記者會表示，是「看更」未經公司同意霸佔避靜院居住及懷疑出租作宿舍，導致一連串環境衛生問題，業權人也被拒入內，苦無對策。但業權人也不能進入自己的物業，令人費解，本報記者日前在青洲山管理人鄧先生陪同走上青洲山，並成功進入避靜院直擊內部狀況。
青洲山管理人鄧先生稱，要進入避靜院是非常非常困難的事，因為「看更」會駐守於避靜院，就算「看更」不在，他也會著其他人看守，以阻外人進入。
青洲山管理人鄧先生表示，要進入避靜院是非常非常困難的事，因為有人會駐守於避靜院。
要進入青洲山避靜院，需先經過一個廢車回收場，沿途有大量廢車，當日避靜院大閘沒有關上、也沒有業權人代表所稱胡姓「看更」的蹤影，記者成功進入避靜院。
通往青洲山避靜院的路上，沿途兩旁有大量廢車堆積。
院內猶如垃圾崗甫
進避靜院，在記者眼前的，是一個放滿雜物的大空地，雜物林林總總、有大膠箱、各式各樣電器、木材、石油氣罐隨處可見，牆上及天花電線縱橫，感覺非常危險、凌亂，完全感覺不到是進入一間避靜院，更似是走進廢物回收場。當走到樓梯口附近，記者看見掛滿在晾曬的衣物。記者沿樓梯走上二樓，發現間有多個房間及一個廚房，廚房旁邊放著兩部洗衣機，四周環境非常惡劣，布滿垃圾，很難想象在這裡生活的人生活狀況。
從門窗內望所見，房間只能放一張雙人床，其他雜物亂放，有的房間更放置數張碌架床，疑似出租床位。記者置身避靜院只短短一個小時，已不停被蚊虰，房間大部分沒有安裝冷氣機，只有少部分裝有窗口冷氣機，實在難以想象住客如何在這麼多垃圾、又多蚊的地方生活。
月租：床位一千 房間數千
當記者準備離開二樓之際，突有一位疑似是租客男子走出房間，到廚房煮飯蒸雞。記者立刻上前向他了解有關避靜院的情況。他自稱姓楊，已在避靜院租住了五年，每月租金5,000多元。每月交租給一名自稱是業主代收人的人士。「我是交租給業主那代收人，（是不是姓胡的?）對啊! 」青洲山管理人鄧先生說，經過查詢後，發現這裡真的有人把避靜院的房間出租:「我遇到有陌生人進出，就問他們，他們就說跟人租了床位，（多少錢?）我問過他們，他們說1,000元一個床位，房間就要幾千元。」在記者離開避靜院時，遇到一名外勞女子，她表示跟媽媽一起以2,000元一個月的租金租住。
期間，有一位疑似是租客的男子到避靜院的二樓房間旁廚房煮飯蒸雞。
易燃品周圍擺
不只是一般垃圾雜物在避靜院隨處可見，更嚴重的是，避靜院範圍四處存放著易燃物品如石油氣罐、松節水等，記者更發現在石油氣罐旁有不少灰燼，疑似有人亂倒灰燼，鄧先生表示，這是非常危險的:「你看這些灰燼，有人倒在石油氣罐旁，很容易發生火警，因為燃燒過的灰燼可能死灰復燃。」女廁旁也放置了兩瓶石油氣。
易燃物品隨意擺在避靜院周圍。
在避靜院裡遍地雜物、垃圾、易燃物，外面也是一樣，就記者所見，避靜院旁一條排水坑，裡面塞滿垃圾，積水已變黑色，非常令人噁心。在避靜院附近，堆滿廢車。鄧先生說，他是得到匯新發展公司允許在這些地方放置廢車。「是公司（匯新）同意這樣放的，因為不想再有地方被人非法霸佔再出租給其他人，所以我們就把車輛放置在附近以保護自己的地方。」
避靜院旁一條排水坑，裡面塞滿垃圾，積水已變黑色。
記者：何灝恩、歐陽振華、黃嘿文
攝影：馮達輝、關栢皓
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