一如市場預期，美國議息公布加息0.25厘， 是美國自2015年12月踏入加息周期以來第五次加息，澳門金管局隨之亦公布調升貼現窗基本利率25個基點至1.75厘。惟市場亦一如預期，對此並沒有多大反應，市民對樓市的前景仍保持樂觀，這可能與巿場早已消化加息的消息有關，故影響本澳樓市大跌的情況發生，機會不會太大。事實上，巿民的供樓成本必定逐步增加，但因為澳門市場較為傳統健康，受外圍氣氛影響較其他城市輕微，即使有二手業主願意下調可接受底線，也只是短期情況，相信利息因素影響始終有限。
但作為投資者並不能單單留意加息對樓巿影響，另外至少有六點需要注意。首先新興市場會藉著極低息借貸成本，湧向息率較高的美債或美元資產，引發新興市場資金外流，導致新興市場股匯齊跌。新興市場對全球經濟增長貢獻遠超發達經濟體，如果這一切逆轉，有可能導致「由新興市場引發的全球衰退」，美國當然也難獨善其身。其次，歐洲、日本及中國等的經濟仍不是在最佳狀態，當地貨幣在當地政經影響下可能會自我眨值，如果美國加息，那些貨幣將一貶再貶。美國不少大企業的收入大多來自新興市場，收入兌回美元將大蝕特蝕。再從企業角度看，加息令借貸成本增加。「發債」意指企業向市場發行債券籌集資金，發債人所定債息一定要比銀行高，投資者先會願意將資金轉投債券以獲取高息，但企業還債成本亦會因此提高。而從買債人的角度看，如果銀行的存款利率比債息高，就會希望將資金存入銀行，那投資者便會拋售手頭上的債券，轉投銀行的懷抱，令債市出現動盪，最終亦會引發另一場金融危機。
另外，美國加息，加上近期的稅改，令市場對美元的需求增加，資金流入美國，推升美匯，將令中國資金外流情況加劇，有機會引起樓巿震盪。最後全球大部分大宗商品價格以美元計算，例如石油、銅、大豆等，美元升值，商品價格自然上升，銷售自然受壓。
不過，凡事有好有壞，美國加息表面上負面因素多多，實則當地經濟需要表現佳才有加息底氣，實為好兆頭﹗ 在全球一體化下，全球經濟環環相扣，美國好，長遠亦有利各國經濟。低息環境已存在多年，美國貨幣政策亦需「重回正軌」，令環球經濟體系逐步回到健康的增長軌道。而樓巿投資者亦不能再盲目相信樓價只升無跌，或者更多的是需做好風險分散，慢慢為資產「減磅」。
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