根據融360數據顯示，今年11月內地首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。隨著金融整頓將互聯網金融等社會化融資打壓下去後，全社會融資困難及融資貴等問題再次出現，包括體制內的銀行間同業拆借利率均有所走高。
以往央行會對媒體報道的首套房貸款優惠報道作出回應，現時利率節節攀升，首套房利率已是基準利率的1.09倍，而央行未有任何表態，因為房地產調控政策把握上出現了變化首先體現在房貸上了。預料首套房貸利率或會持續走高，因為融資成本在持續走高，且隨著美國減稅與美聯儲進入加息通道，內地流動性會持續吃緊。或許年底因素影響確實存到，不過即使到明年第一季度，首套房貸款利率或是僅僅回落一點，隨後將會繼續攀升。
今年10月新批核的住宅按揭貸款按月微跌至28億元。（資料圖片）
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