香港樓價升勢難阻，10月住宅樓價指數連續上升19個月，且連續12個月創新高， 按年升逾一成。金融服務機構瑞信認為，香港不同地區對樓市的需求維持旺盛，加上現時供應仍能被本地用家健康地消化，預料香港樓價於未來三至六個月會維持升勢。但隨著港元拆息向上，供樓負擔增加，加上香港樓市已不屬於吸引的資產類別，瑞信對未來三年香港樓價的看法較為負面。
香港10月住宅樓價指數連續上升19個月，且連續12個月創新高。（互聯網圖片）
香港差餉物業估價署公布最新住宅樓價指數，10月報342.4點， 按月上升0.53%， 按年升12.5%。樓價連續上升19個月，累升26.2%，並連續12個月創新高。
中小型單位樓價指數報344.6點，按月升0.53%。而大型單位樓價指數報300.3點，按月升0.13%。以實用面積431平方呎以下的上車盤來看，港島區上車盤平均售價636.4萬元（港幣，下同），九龍區上車盤平均售價532.2萬元，反觀新界區上車盤平均售價500萬元。
瑞信亞太區投資策略師邵志銘表示，香港不同地區對樓市的需求維持旺盛，加上現時供應仍能被本地用家健康地消化，預料香港樓價於未來三至六個月會維持升勢。不過，他指出，隨著港元拆息向上，供樓負擔增加，本地家庭平均需要60年才可供滿按揭，加上香港樓市已不屬於吸引的資產類別，因此對未來三年香港樓價的看法較為負面。
瑞信預料香港樓價於未來三至六個月會維持升勢。（互聯網圖片）
美國縮表短期影響有限
房地產顧問服務公司萊坊公布「2018年中國內地及本港樓市展望」報告，指美國縮表短期對香港住宅樓價影響有限，最大的風險因素地緣政治以及內地和香港的政策。該機構高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，香港政府早前所推出的「辣招」已被市場消化，相信除非有「新辣招」，否則難以對樓市造成影響。在發展商為買家提供更多優惠的情況下，預料明年一手樓市場持續向好，成交宗數維持30%或以上的比重，而成交金額則佔約一半。
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