香港政府推出額外印花稅（Special StampDuty，SSD）至今已滿七年，期內樓價持續上升，累積升幅達85%。
政府在2010年推出SSD， 至今歷時七年， 其後政府更推出買家印花稅（Buyer’s StampDuty，BSD）以及雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD），加上收緊按揭等措施，二手成交量萎縮，惟同期樓價持續上升。近日更有投資銀行對明年香港樓市作出預測，認為無需擔心樓市下行。
香港政府推出額外印花稅等多項辣招措施至今已滿7年。（互聯網圖片）
近日，美聯物業房地產數據及研究中心指，美聯樓價走勢圖在過去七年累積上升85%，加上同期新盤吸納大量購買力，本年至今一手樓註冊金額達2,100多億元（港幣，下同），錄得歷史新高。至於成交量方面，土地註冊處資料顯示，今年首十個月二手成交註冊量錄35,000宗，較推出SSD前的2010年首十個月錄得10.1萬宗，大跌近七成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年至今二手住宅註冊金額錄2,676億元，比去年總數2,415億元高出約10.8%，並創五年新高。
除此之外，高盛資深中國經濟分析師鄧敏強於記者會時表示，美國明年將加息一厘，香港息口亦會跟隨上升，拖低消費及整體經濟增長，料經濟增長由今年的3.5至4%，放慢至明年的2.5%至3%。而勞工市場緊張，失業率只有3%，工資有增加壓力，料明年香港通脹2 至3%。
高盛：明年香港樓市無需擔心下行
他續指出，美國明年加息四次，基本預測香v港加息次數亦會跟隨，但亦可能受制於外匯及銀行風險管理等因素。雖然息口上升令樓市有下行壓力，但他認為無需過分擔心，因全球經濟增長正面，香港亦會受惠。若全球經濟增長放慢而利率向上，才會加劇香港樓市下行的壓力。
高盛發言人表示認為無需過分擔心明年香港樓市下行。（互聯網圖片）
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