立法會第二常設委員會昨日第七次開會審議《分層樓宇共同部分管理法律制度》，委員會主席陳澤武(下圖)會後透露，政府提交法律文本提及，日後在大廈公共地方安裝廣告招牌，需召開業主會並得過半數同意，而地鋪則可豁免，可自行安裝。委員會關注，新法生效後，是否需加大民署職權，以循根源管理招牌，是否合符尺寸、內容、合法經營等。
法律文本提出，大廈外牆因屬公共部分，安裝及拆卸招牌，都需過半業主同意，而商業或工業用途登記地鋪則可獲豁免，但規定招牌內容，只能與其業務性質相關;但大廈業主擁反對地鋪安裝招牌權利，只要召開業主會並得過半數同意，即可要求地鋪負責人拆卸招牌。
針對「查屋紙」登記，為住宅的地面層單位，則不能安裝廣告招牌，鑑於目前存在不少非法安裝招牌，日後法例生效後，職權只負責招牌尺寸及離地距離的民政總署，是否需負責拆卸，二常會下月將邀政府代表列席討論。
另外，二常會又對大廈分別設共同儲備基金及特別基金存疑，既然大廈已有共同儲備基金，包含經常性開支及非預見開支，再設特別基金或會重疊，增加業主會管理困難，但政府解釋，共同儲備基金，使用需經業主會批准，成立特別基金則可在不召開業主會情況下，彈性處理一些在共同儲備基金運用時，出現的超支情況。
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