舊區重整提出十年未能實施，政府現以「都市更新」概念取代，早前運輸工務司司長羅立文透露，有關委員會最遲會在下月成立。澳門電台時事節目「澳門講場」，昨日就以「都市更新」及舊樓可重建為題作探討，出席的房地產評估業協會創會會長梁竟成、建築師呂澤強，均認同「都市更新」概念，較舊區重整廣泛，包括城市整體發展，以及整片街區的改造美化，而非單純將舊樓拆建。
梁竟成認為，「舊區重整」改為「都市更新」後，將配合澳門作為世界旅遊休閒中心的地位及區域合作需要，達至土地合理利用。他又認為，由於祐漢屬填海區，重建所受限制不大，且七個屋群所佔的土地面積較大，集中重建具發展潛力，可改善公共環境，亦可增建公共設施。至於舊區如新橋、下環，由於都是獨立的單幢樓宇，坦言難聯合重建。故他建議，都市更新可循兩個方向發展，填海區如祐漢由政府主導，整個片區重建，至於舊區則鼓勵業權人，單幢樓宇自行重建，再由政府美化街道及完善公共設施。
呂澤強則稱，隨舊樓老化，「都市更新」將成為未來十至二十年的迫切問題，其首要任務，需改善該區居民的生活質素及營商環境，至於吸引旅客則是次要，如能美化整體城市景觀，效果則更好。
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