「許願樹」掛滿「上樓」願望

上周末一連兩日政府總部開放供市民參觀， 現場設置「許願樹」供市民對明年《施政報告》提出意見「將你所想 話我地知」，不少市民寫上對政府明年施政期望。結果顯示，市民對住屋的「願望」最多，希望「人人有屋住」、「多建公屋」、「重開經屋申請，取消散隊機制」、「快點上樓」等，反映市民期盼安居樂業心聲與願望。

房屋局正進行修訂《社會房屋法律制度》法律草案，並將於月內重開社會房屋申請，預料會一如過去，吸引大批市民申請。但重開社屋申請，無助解決市民目前面對的居住問題，問題癥結在於供應量，要解決市民居住問題，重要是增加公屋供應量，亦是當局需思考解決的問題，否則，任何政策修改或重開申請亦徒然。政府在今年6月立法會辯論大會上透露，今年第四季重開社屋申請僅屬一次性，當時房屋局局長山禮度提到，目前有800 多個可用舊社屋單位、300 多個待維修單位。

社會輿論要求當局建立三年內上樓期限，以期市民提出申請後三年內，可獲分配公共房屋，才能讓弱勢家庭在住屋需求方面得到適時支援，若要市民無限期等候， 並非急市民所急施政方針。對上一次社屋申請已經是2013年的事， 四年來居民都翹首以待， 料社會已積累了不少需求。

社會房屋是保障基層困難家庭的「安全網」，保障經濟薄弱家團的居住需求，房屋局在修訂《社會房屋法律制度》法律草案中，建議以法律形式訂定社屋基本制度，申請社屋實行恆常性，以計分制進行分配，租金訂定機制、退場機制等。社屋申請恆常化，有利於當局更好掌握社屋需求整體數據，可以根據申請資料，了解社屋需求量，家團結構，從而規劃興建社屋數量、單位面積、戶型等。假若運用得宜以及其他房屋政策配合，有助逐步解決整體住屋問題。

法案建議分配社會房屋，按照由公布於《澳門特別行政區公報》行政長官批示訂定的得分表所計算的得分，由高至低依次排列方式進行分配。但有意見認為，由於社屋供應量始終有限，單一的高低分排序方案，低分者獲分配社屋機會大減， 申請經屋相信亦同樣存在「上樓」遙遙無期困局。在整體公屋供應量仍少的情況下，如何令低分者亦可「上樓有期」？唯有增加供應量。