住宅庫存繼續減少

今年前三季度，內地房地產開發投資平穩增長，商品房待售面積繼續減少。國家統計局日前公布最新全國房地產開發投資和銷售情況，今年1至9月份，全國房地產開發投資按年增長8.1%至80,644億元（人民幣，下同），增速較1至8月份有所提高。截至9月末，商品房待售面積6.11億平方米，較8月末減少1,212萬平方米。

今年前三季，內房開發投資按年增長8.1%至80,644億元。（互聯網圖片）

資料顯示，2017年1至9月份，全國房地產開發投資80,644億元，按年增長8.1%， 增速比1至8月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資55,109億元，增長10.4%，增速提高0.3個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.3%。另外，截至9月末，商品房待售面積6.11億平方米，較8月末減少1,212萬平方米。其中，住宅待售面積減少938萬平方米，辦公樓待售面積減少67萬平方米，商業營業用房待售面積減少138萬平方米。

截至9月末，內地商品房待售面積繼續減少至6.11億平方米。（互聯網圖片）

商品房銷售方面，1至9月份，內地商品房銷售面積11.6億平方米，按年增長10.3%，增速較1至8月份回落2.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業營業用房銷售面積增長23.7%。商品房銷售額91,904億元，增長14.6%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%，辦公樓銷售額增長25.2%，商業營業用房銷售額增長31.8%。

主要城市地價進一步收窄國土資源部中國土地勘測規劃院日前發布今年第三季度全國主要城市地價監測報告，數據顯示，全國48個主要城市第三季度地價升幅進一步收窄。全國主要監測城市地價總體水平為每平方米4,012元， 商服、住宅、工業地價分別為每平方米7,164元、6,359元和799元， 按季增速分別為1.07%、2.56%、0.76%。業界普遍預計，隨著「租購並舉」、「租售同權」等政策的漸次落地，未來住宅地價增速有望繼續放緩，樓市也將進一步朝著居住屬性良性發展。