行政會近期完成討論《社會房屋法律制度》法律草案，建議以法律形式訂定社屋基本制度，申請社屋實行恆常性，以計分制進行分配，同時建議設立退場機制，承租人及其家團月總收入或總資產淨值超出規定上限但不逾一倍，須在續期時繳納雙倍租金；超出上限一倍只可訂立不得續期的短期租約，並須繳納三倍租金。
至於年底將會重開的社屋申請，房屋局局長山禮度表示將依現行法規及標準進行，待原有申請制度下的申請人上樓散隊後，再依新制度進行。
行政會發言人梁慶庭昨日在新聞發布會上稱，法案旨在協助經濟狀況薄弱澳門居民解決居住問題，有關分配制度、社會房屋單位類型及面積等由補充法規訂定。法案建議申請分配社會房屋屬恆常性，會按照由公布於《澳門特別行政區公報》行政長官批示訂定的得分表所計算的得分，由高至低依次排列方式進行分配。
法案建議社屋申請必須由家團中一名年滿23歲且在澳門居留至少七年，並持有澳門永久性居民身份證家團成員提出，申請家團每月總收入及總資產淨值不超過行政長官批示所訂定限額。家團成員的配偶須載於同一申請表內，配偶非為澳門居民則不視為家團成員，但在計算家團每月總收入及總資產淨值時仍須包括配偶收入及資產。個人申請人不得為全職學生。
具體家團成員申請要求
法案建議收緊申請資格，家團內任一成員及其配偶，在提交申請表之日起前五年內，或自提交申請表之日起至與房屋局簽訂租賃合同之日，不得在澳門擁有居住用途樓宇或獨立單位；在提交申請表之日起前三年內，不得為曾被房屋局依法解除租賃合同或發出勒遷命令狀家團的成員；不得為已居住社屋的家團成員；在提交申請表之日起的前兩年內，不得為獲通知分配房屋後放棄、拒絕簽訂租賃合同、無意佔用獲分配房屋，或在首次租賃合同訂立後三年內解除租賃合同的家團的成員。
行政會發言人梁慶庭
傳新澳門協會理事長林宇滔對於社屋申請恆常化表示支持。他認為申請恆常化有效幫助社會對社屋的實際需求，不過法案內未有提及「排隊」的安排，認為「幾耐計一次分」及計分後如何安排新申請人的位置會影響整個政策的實施。
法規應避免一刀切
至於法案內禁止全職學生申請社屋的規定則較具爭議性，林宇滔認為要令法規完善，應該避免有一刀切的情況出現，他同意有全職學生未成家及未必有實際需要，但有部分特殊情況如孤兒或高齡學生等，政府應彈性處理及重新審視法案。
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