開徵房地產稅是近五年來內地比較關注的話題。儘管房地產稅徵收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩定樓價的角度，房產地稅開徵勢在必行。內地房地產業協會會長劉志峰認為，要抑制樓價上升過快，關鍵是建立和實施土地財稅金融產業等長效機制，但核心是出台房地產稅。應該盡快出台房地產稅，徵收房地產稅時可以採取「新房新辦法，老房老辦法」。
有內地專家表示，徵收房地產稅時可以採取「新房新辦法，老房老辦法」。（互聯網圖片）
劉志峰表示，所謂「新房新辦法」，是在新樓全面徵收房地產稅，建設用地仍然實行招拍掛，在招標時明確規定，向購買新樓的家庭徵收房地產稅，建議稅率定在1%至2%。房地產稅按照住宅、區位分檔計稅，網格化管理，樓價按照市場價的80% 至85% 來確定。對於舊樓，要在舊樓下面徵收房地產稅，因為住房建設用地是通過招拍掛取得的，量比較大，這類住宅市場也包含了未來房地產稅的因素，但是由於地價上升，已經包含了應通過房地產稅取得的部分，再次徵收會造成重合徵稅，此外還有經濟住宅，這兩類住宅，劉志峰認為，應該以土地使用權的時間為整，土地使用權到期以後再徵收。
目前，重慶、上海已正式試點開徵房產稅。（互聯網圖片）
下載APP