內地樓市調控已見成效，但最近仍有多個城市出台調控新政。上周五南昌、西安、重慶、南寧和長沙五個城巿相繼升級樓市調控，紛紛出台住宅限售及調控樓價備案政策。有業界人士表示，此類城市多半是去庫存和控樓價並軌的城市，通過限售，既能實現去庫存的導向，同時也可以防範各類短期資金套現的做法。
近日內地多個城市出臺住宅限售及調控樓價備案政策。 （互聯網圖片）
自本月23日起，重慶市主城區新購新建商品住房和二手住房須取得「不動產權證」滿兩年後才能上市交易；南昌市全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）範圍內，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網簽時間為凖），須取得不動產權證滿兩年後方可轉讓。長沙市規定，對於長沙市戶籍家庭在長沙市已有一套住宅的，待首套住房取得不動產權屬證書滿三年後，方可購買第二套商品住宅。南寧市要求企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區（不含武鳴區）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。西安市物價局規定，自今日起， 商品住房專案在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住宅，在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住宅價格申報。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍認為，後續房地產交易中對於房屋流動性會進行管制，從而讓「房住不炒」的導向真正落實，後續對於一些炒樓的需求會有較大的遏制，也會使得住宅持有的現象更加理性，這也體現了當前住宅市場的長效機制正逐漸確立，甚至可以認為限售政策和此前的租賃政策或都有可能成為長效機制中的核心管控技術。
有業界人士認為，後續房地產交易中對於房屋流動性會進行管制。 （互聯網圖片）
樓市調控取得初步成效
多管齊下的樓市政策目前已經取得了初步成效。國家統計局日前公布的數據顯示，2017年8月份，內地15個熱點城市樓價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是近三年來首現樓價全面停漲。一線城市價格回落同時，之前受投資資金外溢影響的三線城市樓價漲幅也出現回落。8月份，三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均出現回落，分別較7月回落0.3和0.1個百分點。
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