按月升幅續放緩

國家統計局昨日發布2017年8月份內地70個大中城市住宅銷售價格統計數據。該局城市司高級統計師劉建偉解讀數據指出，上月內地70個大中城市中，一線城市樓價按月下跌，二三線城市升幅回落。有分析報告指出，內地8月的房地產發展數據指標預示未來樓價會有強上行趨勢；目前內地整體樓價仍在持續增長，政策效果還有進一步提升的空間。

上月內地一線城市樓價按月下跌，二三線城市升幅回落。（互聯網圖片）

劉建偉指出，上月內地70個大中城市中，一線城市樓價按月繼續下跌，二三線城市升幅有所回落。當中一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月均微跌0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月分別微升0.2%和0.3%， 升幅分別較7月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格按月上升0.4%，升幅回落0.2個百分點；二手住宅價格按月上升0.4%，升幅持平。

按年來看，一二線城市樓價按年升幅繼續回落，三線城市升幅出現回落。當中一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續11個月回落，8月份較7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格按年升幅連續九個月回落，回落1.6個百分點；二手住宅價格按年升幅連續七個月回落，回落一個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅出現回落，分別回落0.3和0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續11個月回落。（互聯網圖片）

未來樓價會有強上行趨勢

近日的「中國宏觀經濟論壇」宏觀經濟月度資料分析會上，課題組發布了分析報告。

報告指出，內地8 月的房地產發展資料指標預示未來樓價會有強上行趨勢。一方面，房屋施工面積、新開工面積增長率均有所回落，表明未來一段時間住宅供給可能會下降；另一方面，土地購置面積和土地成交價款增長率不匹配，購置面積按年增長10.1%，增速回落一個百分點，而成交價款增長42.7%，增速提高1.7個百分點，這意味著房地產開發成本仍在持續上升。

有分析報告指出，內地未來樓價會有強上行趨勢。 （互聯網圖片）

從銷售情況來看，銷售面積和銷售額增速持續回落，表明政府的房地產調控政策已經發揮作用，在限購、限貸等一系列政策的作用下，內地房地產市場持續降溫。然而，今年1至8月份，商品房銷售面積按年增長12.7%，商品房銷售額則增長17.2%，表明樓價仍在持續增長，目前的政策效果還有進一步提升的空間。