籲完善法規保障市場健康

全澳320間地產公司代表共1,500人，昨晚7時30分出席在漁人碼頭會議展覽中心舉行的「澳門房地產日新聞發布會」，分享及探討行業發展狀況，呼籲政府完善法律法規，推動保障房地產市場健康發展，適時檢討新《租務法》實施對租務市場的影響，建議把房屋稅由現時10.5%下調至5％或以下，減輕小業主的壓力，從而達到穩定租金，推動租務市場發展。

全澳320間地產公司代表1,500人出席昨晚的「澳門房地產日新聞發布會」，盛況空前。 （陳駿騏攝）

是次「澳門房地產日新聞發布會」由澳門多個地產業商會及澳門工商聯會、澳門中小型企業聯合總商會主辦，本次地產業界集會聲勢浩大、前所未見，除了業內眾多巨頭公司領導高層外，還有320間中小型地產公司的代表出席。

本次「澳門房地產日新聞發布會」召集人，全國政協委員、澳門中小型企業聯合總商會會長周錦輝在會上發言指出，澳門自回歸後，藉著賭權開放的契機，澳門與國際接軌，躍升成為世界第一大賭城，政府更銳意將澳門發展成為「世界旅遊休閒中心」，國際地位的提升，人口增加，使房地產價格穩步上揚。

周錦輝說，與此同時，旅遊業的發展，也帶動了各種從事零售及服務業的商舖及寫字樓價值倍增。由此可見，法律法規的與時俱進，優質旅遊城市層次的提高，城市居住環境的優化，舊城區規劃整治，基建設施水平提升，交通運輸的便捷，經濟適度多元的發展，健全的公共服務，智慧城市的打造等，無一不影響著城市物業價值，也是房產物業價值的關鍵要素。

周錦輝（中）建議政府未來在制訂任何城市發展政策時，也應向房地產業界諮詢意見。 （陳駿騏攝）

減稅減輕小業主壓力

周錦輝建議，政府未來在制訂任何城市發展政策的同時，也應向房地產業界諮詢意見，並貫徹《澳門基本法》實行自由經濟體系以市場主導，建議把房屋稅由現時10.5%下調至5％或以下，減輕小業主的壓力，從而達到穩定租金，推動租務市場發展。同時，現行《房地產中介業務法》內，過於嚴苛和不合理的條文，理應進行修訂，以尊重房地產中介人的專業地位。

另一方面，周錦輝又建議政府應參考中國內地引入《物權法》，保障業主對其物業行使業主的權利，並適時檢視新《租務法》的執行對租務市場的影響，只有健全房地產行業的發展體制和完善相關的法律法規，才能與世界接軌。

周錦輝指出，在完善租務市場法規當中，應重新檢討非法旅館的執法問題，現時查封半年的做法完全是「罔顧業主的利益」，建議政府應在案件調查完成，證實非法旅館與業主無關後，盡快解封有關單位。

倡業界每年聚會商討

周錦輝指出，本次「澳門房地產日新聞發布會」是一個開始。他倡議每年下半年都舉辦「澳門房地產日」，檢視澳門房地產業的發展狀況，統合業界的聲音向政府和立法會反映。周錦輝強調，擁有完善的法律法規和城市配套，才能守護澳門房產物業的價值，政府亦有責任紓緩社會的住房問題，按市場需要提供經濟房屋及社會房屋，更要為首次置業的本地居民創設政策。

此外，一眾地產業界巨頭紛紛在會上發言，他們呼籲政府和社會大眾要尊重地產從業員的專業地位，不要將他們「妖魔化」、更不要「當地產界是賊」，希望當局可以檢討修改現行《房地產中介業務法》，並在將來立法工作中諮詢更多業界意見。