深圳一手住宅市場受調控政策影響，成交均價至今持續下跌近一年。有資料顯示，2017年8月份，深圳新建商品住宅成交均價為每平米人民幣54,382元，按月微跌0.12%，自去年10月以來已連續11個月下跌。深圳美聯物業分析，近期市場觀望情緒仍然存在，不過客戶成交信心相比前期有所好轉。
深圳新建商品住宅成交均價連續11個月下跌。（互聯網圖片）
據深圳市規劃和國土資源委員會公布的資料顯示，2017年8月份，深圳新建商品住宅成交1,984套，按月下跌1.93%；成交均價為每平米人民幣54,382元，按月微跌0.12%，自去年10月以來已連續11個月下跌。深圳美聯物業認為，受8月新房供應放量的刺激作用，入市項目明顯增多，有助於推動後期一手住宅成交量的增長。
二手住宅市場方面，根據深圳房地產信息網監測，8月份深圳二手住宅6,717套， 按月增加3.4%，按年減少15.1%；成交面積約56萬平米，按月增加4%， 按年減少14.5%。有業內人士指出，近期深圳二手住宅市場的成交量出現「穩中有跌」的趨勢，預計短期內二手住宅的備案量上升動力並不足。
近期深圳二手住宅市場的成交量出現「穩中有跌」的趨勢。（互聯網圖片）
政府望完善土地供應
深圳市規土委官網1日公布了《深圳市人民政府關於完善土地供應管理的若干意見（徵求意見稿）》（簡稱《意見》），《意見》針對健全土地供應體系、加強建設用地供應及審批監管、政策銜接及時效等三個方面提出12點意見，包括健全土地供應體系，完善土地供應監督機制，加強土地利用規劃和計劃管理等。《意見》自公布之日起施行，有效期五年。
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