2012年10月10日下午， 住在提督大馬路善豐花園14樓的梁太，逗弄孫兒之際，整幢大廈突然一震，嚇得梁太抱著孫兒下樓逃生……
2015年8月26日，一名女途人行經下環河邊新街，一塊八吋乘五吋的外牆石屎，悄無聲色由廣生和大廈六樓外牆剝落，直把女途人的腿骨砸斷……雖然強制驗樓未必一定能防止這類「意外」發生，但假如強制驗樓已立例並生效，相信至少不會發生像善豐花園二樓的主力樁柱突然爆裂的恐怖事件，而廣生和大廈的一眾業主，亦定必有責任為外牆進行加固，否則會被罰款及擔上刑事責任。
這就是為甚麼很多大城市都有強制驗樓的法例，這並不是如運輸工務司司長羅立文所稱，無論是人或車，有病或有問題時，都要自行「睇醫生」及找車行修理，更反問難道有病「睇醫生」都要立例乎？
羅司所言幽默，卻不能拿人和車作比喻，雖知個人看病，普遍而言是個人的事，縱病死了不看醫生，亦與人無尤，但大廈外牆石屎剝落或樁柱爆裂，影響的是公眾安全，大廈若因此倒塌，隨時死傷過百，這豈能以普遍個人行為論之。
再者，有議員質疑，本澳汽車每八年要強制驗車一次，因為不驗車而出意外傷及人命，是公眾的事，問羅司為何大廈毋須強制驗樓？司長回覆：
「一架車強制驗車，若果架車有問題，政府有權叫呢架車唔准出街，但係如果驗樓有問題，我可唔可以話畀啲人聽，唔得喺嗰度住？唔得。」奇怪，一幢樓有問題，當然是指涉及結構性的嚴重問題，為何還讓住客繼續住？司長說「唔得」，為何善豐花園144戶居民「又得」？這不是雙重標準嗎？
另外，當局強調目前已有「強制驗樓」措施，即每五年驗一次；問題是這只是指引，並沒有約束性，即罰款及負上刑事責任，居民可遵可不遵，當局卻稱，措施已頒下，只是居民不遵守罷了。
所謂「強制」， 就是要一定遵守， 否則何來「強制」， 以香港為例，2012年頒布強制驗樓法例，違者會被罰款50,000元及監禁一年，並且強制業主立案法團必須購買第三者保險。這就是強制的具體意思。目前政府對五層樓高、20戶或以下的樓宇資助驗樓是三萬元，據專家指出，這種大廈的驗樓費用約八萬至十萬元，扣除政府資助的三萬元，每戶只須兩、三千元便可，為何不做？不排除是怕驗出真有問題，眾業主要付出不菲的維修費用。沒有立例強制，相信很難糾改人類懶惰、各家自掃門前雪的劣根性。
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