澳門樓齡30年以上的舊樓，近九年內增加逾1,200幢，從2008年至今年3月共有4,654幢,隨之衍生一系列公眾安全問題，多位議員在前日的立法會全體會議上表示，為改善相關的問題，有立法強制驗樓的需要，但澳門地理測繪學會會長關偉霖昨日表示，強制驗樓需有社會共識，可以先通過加大舊樓維修的資助金額及範圍，循序漸進地提高小業主的維修動機，切勿「一刀切」立法實施，否則易使小業主無所適從。
澳門樓齡30年以上的舊樓至今年3月共有4,654幢,隨之衍生一系列公眾安全問題。但關偉霖認為，強制驗樓不應「一刀切」。 （陳駿騏攝）
澳門地理測繪學會會長關偉霖就強制驗樓問題表示，樓宇老化關乎公共安全，政府應牽頭解決，但強制驗樓切忌在沒有社會共識的條件下立法實施，更宜循序漸進推行。關偉霖建議，可先加大對樓宇維修計劃的資助金額和範圍，讓舊樓小業主受益，進一步推動維修動機，否則，如現時「一刀切」立法強制驗樓，容易使社會震盪，小業主無所適從，他並提出六項循序漸進措施建議（見表）。
檢測要求刁鑽 影響成效
關偉霖表示，樓宇維修資助計劃過去的工作成效不足，原因在於當局要求將僭建在共同部分的天台屋、花籠、冷氣支架等拆除，或將改動的樑柱歸位才肯提供維修資助，沒有僭建物的地方可順利申請。今年政府推出的驗樓資助不受僭建物影響，只是將樓宇現況記錄，查明問題，方案算是比較靈活，有助舊樓進行「身體檢查」。
澳門地理測繪學會會長關偉霖提出六項循序漸進驗樓措施，建議逐步提升小業主維修動機。 （資料圖片）
借鑑鄰近地區驗樓經驗
關偉霖稱，澳門可借鑑香港推行驗樓計劃的經驗，確保業主立案法團制度運行有效，相關專業人士數量充足等優勢，所以在推動工作上有收效。他又建議建立承辦商「資料庫」，協助業主在有實際理據下，篩走不良承辦商，選擇紀錄良好的維修公司。
多議員認同立法驗樓
根據當局公布的數據顯示，澳門舊樓數量近年不斷上升，樓齡30年以上的商住及工業樓從2008年的3,403幢增至今年3月的4,654幢，在九年內增加近1,200幢，並隨之衍生一系列亂象，當中包括由舊樓引發的公眾安全問題。立法會前（14）日舉行全體會議，辯論「強制本澳30年以上樓齡的舊樓必須定期驗樓」的辯題，會上多位議員認同為確保樓宇及公眾安全，強制驗樓是一個可行的方法。但亦有議員憂慮實行中會出現諸多問題。
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