宋碧琪稱社會看清「咩人做咩事」

俗稱《租務法》的《修改《民法典》不動產租賃法律制度》法案，上周四在立法會全體大會議細則性審議及表決，法案中有關租金管制條文最終以兩票之差被否決。提案人之一的議員宋碧琪（下圖）坦言，兩名有份提案的議員投下棄權票令她意想不到，亦令法案有遺憾，但她尊重議員投票的立場，相信社會可看到議會上「咩人做咩事」。

經濟財政司司長梁維特則表示，將密切留意《租務法》對樓市影響，又指政府一直留意樓價和物價指數變化，若樓價升幅過大，政府就具備條件出手。

法案上周四在立法會全體大會細則性審議及表決，議員經過長達九小時激辯，法案中有關設立租金管制被否決。負責審議法案的立法會第三常設委員會主席議鄭志強認為，提案議員出席小組會的討論過程中，有接受及不接受的意見很正常，至於租金管制未獲通過，他稱有遺憾，希望下屆議會再推動。

梁維特表示，若樓價升幅過大，政府就具備條件出手。 （資料圖片）

立法會主席賀一誠則表示，若每個法案都順利獲通過，社會會認為議員是「橡皮圖章」，現屆立法會的33位議員在過去四年參與澳門社會發展，均有自己的判斷能力和理據；因此，他認為議會有不同聲音是健康和良好的現象。

賀一誠表示，縱觀香港和內地的租金管制都「行唔通」。 （資料圖片）

賀一城：太多政府干預反效果

對於被問到本澳有否需要實施租金管制的看法，賀一誠指，需視乎下屆立法會有否議員再次就租金管制提案；但他縱觀香港和內地的租金管制都「行唔通」，認為若資本主義社會有太多政府干涉，或會對租賃市場產生反效果；賀一誠又稱，現時澳門租賃市場主要是本地人和外僱，未來政府應與內地完善交通配套，把部分租賃市場需求引回內地。

梁維特 : 樓價過熱政府出手

經濟財政司司長梁維特則表示，將密切留意《租務法》對樓市的影響，相信需要更多的時間，才能更準確觀察趨勢；他又指，政府一直留意樓價和物價指數變化，並向社會公布相關數據，政府亦持續對市民負擔水平和樓市健康發展進行研究，分析各種措施，若樓價升幅過大，政府就具備條件出手。

九名立法會議員提案，《租務法》歷經一年多在立法會第三常設委員會審議，上周四提交大會表決，其中最受關注的「設立租金調整系數」機制條文，由於過去本澳房屋租金持續高企，有中小企業因捱貴租被迫離場，提案原意是希望當澳門樓市租金不合理時，行政長官以批示形式，參考消費物價指數、樓價、人資需求、薪酬調查指數等，設定「調整系數」，租金幅不能超過「調整系數」，提案原文是希望設為恆常性機制，經過三常會討論後，改為只有在「特殊情況」才可做出調整。經過一輪激辯，最終以15票贊成、十票反對、五票棄權，兩票之差被否決。

《租務法》中有關租約「強制公證」、「出租三年業主禁解約」、「設立不動產爭議仲裁中心」等部分則獲得通過。整個修訂案七條條文有兩條被否決，通過部分將在公布滿180天起生效，有關租約「強制公證」及出租人三年內無權單方解約條文，僅適用於法案生效後所訂立的租賃合同。