立法會全體大會細則性審議《租務法》法案，其中第1038條，不動產租賃從合同開始至合同期滿，或至其續期期滿不足三年，出租人無權於期滿時單方面終止合同的條文，以17票贊成，7票反對，4票棄權，獲細則性通過。
劉永成議員坦言，明白全世界的租約大多傾向租客，但現時業主兩年內不能單方面解約，而租客可提早九十天提出退租要求，已是保障了租客，加至三年更是令制度失衡。而很多年青人亦希望租期更靈活，增至三年對對租賃雙方都無好處。陳澤武議員認為將原法律延至三年會助長租霸銳氣，而商鋪租賃期一般不只兩三年，一般都是承租人自動退場。而陳美儀議員亦認為條文會令業主難以回收單位，對業主不公平。
提案人宋碧琪議員回應指，租賃合同制度一直是傾斜承租人，合符制度精神，只是因應社會實際需要，將時間適當調整；同時，現時申請牌照手續緩慢，兩年不足以取得准照，亦容易被業主趕走，建議三年有利保障住宅租客的居住權益。
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