立法會第三常設委員會已完成審議《租務法》並提交立法會，在本月15日會期結束前，提交立法會全體大會作細則性審議及表決，但各界爭議持續發酵，澳門地產發展商會及世界不動產聯盟中國澳門分會，咋（2）日召開記者招待會，表達對法案的意見，澳門地產發展商會會長陸惠德提出，希望《租務法》能留待下一屆立法會再審議，而不應倉促表決，又一度質疑部分立法會候選人為爭取選票而「綁架民意」，趕在今屆立法會完成審議，「係咪對選民嘅支持如此沒有信心呢」，強調議員應懂得「食人間煙火」。
澳門地產發展商會及世界不動產聯盟中國澳門分會，希望《租務法》能留待下一屆立法會再審議。 （陳駿騏攝）
陸惠德表示，《租務法》最新修訂文本與最初建議文本大相徑庭，認為「將業主的權利無限制的壓制，租客的權利無限制放大」，是違背立法原意，擔心新修訂會導致租金在一年內急劇上升15至20%；而延長租賃關係存續期至三年，是為「租霸」大開方便之門，「非法霸佔三年」，為打擊「租霸」，建議政府設立租務法庭，並加大公屋市場的供應量，而不是在房屋租賃價格的限制和租賃時間長短上設置門檻。
對於《租務法》配套措施，陸惠德認為應把出租房屋稅調低到5%，自用房屋稅調低至3%，可鼓勵全民依法納稅，又提到由政府決定的租金調整系數「屬偽科學」，應由市場自然調節，完全沒有橫加干涉的必要。
世界不動產聯盟中國澳門分會創會主席吳利勳稱，首先需要著手妥善解決「租霸」問題，希望《租務法》中可加入「租霸」黑名單，業主可向當局查詢租客屬於名單內，此舉可讓業主的基本權益得到保障，使租賃市場更加規範，以增加市場房屋供應，從而紓緩緊張的供需關係。他又建議，為解決當前矛盾，癥結是提供土地，要求大型博企和本澳大專院校為外來勞工及外來學生建造宿舍，才可真正紓緩房屋租金上漲過快的現狀。
下載APP