連續九個月下跌

上半年深圳樓市平穩，「新八條」調控效果仍在持續。深圳市規劃與國土資源委員會早前公布的6月樓市成交數據，資料顯示，深圳一手住宅價格九個月連續下跌，未能突破每平方米55,000元的均價線，而一手住宅成交量隨著預期回穩保持在相對正常的水準。此外，二手住宅也在6月開始回落，成交量按月下降。同時，租房市場的回升勢頭也有所放緩。

市規土委官方資料顯示，深圳6月一手住宅價格料每平方54,492元。而前五個月（1至5月），一手住宅成交均價分別為每平方米54,931元、54,778元、54,730元、54,619元及54,512元。自去年10月4日深圳樓市調控新政之後，一手住宅價格連續九個月下跌，並持續處在每平方米55,000元以下。成交量上，6月一手住宅共成交2,953套，按月增加27.7%。專家指，因在樓價持續維穩的狀態下，剛需入市的積極性不斷提升，由此促成成交量企穩。據資料顯示，上半年，以龍崗、寶安及龍華等地新盤銷售相對活躍，成交仍以剛需客戶為主。二手住宅方面，規土委資料顯示，6月成交6,343套，按減少2.9%。

租賃市場方面，據深圳中原研究中心監測顯示，6月租金指數187.1點，按月升0.62%，漲幅回落，當前全市租金均價為每月每平方米72元。租金回報率在租金的持續回升中稍有上升，6月為1.51%，但整體仍處在低位。專家分析，目前深圳處在第一輪租賃高峰的尾部，租賃市場需求有所下降，租金上漲動力不足。

6月全國首套房平均利率按月上升3.38%。 （互聯網圖片）