平均利率4.89%

早前內地「融360」發布6月房貸市場報告顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，按月上升3.38%；6月份全國仍有11家銀行提供9折優惠利率，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05-1.2倍不等。

根據報告，二套房方面，6月份二套房平均利率為5.43%，與上月的5.4%相比略為上升。其中上浮10%利率的銀行佔比為87.24%；上浮10%以上的銀行佔比為8.06%；其中3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30%。

具體到各大城市，35個城市中，首套房貸平均利率最低的為廈門4.72%，最高的為哈爾濱5.03%。6月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。

一線城市中，北上廣深一線城市首套房平均利率區間分布在4.8%至4.97%的區間范圍內，北京首套平均利率達到4.97%，超過基準利率。二線城市6月首套利率調整明顯，超八成銀行首套利率調整為基準，取消優惠折扣；同時受額度影響，貸款審批周期變長。有分析指，隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，預計此後幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。

資料顯示，深圳一手住宅價格九個月連續下跌。（CFP圖片）