雖然加拿大去年出台一系列措施調控樓市，打擊海外炒樓客，但深受海外投資者青睞的地區，如大溫哥華及大多倫多的樓價仍按年顯著上升。根據官方統計資料，大溫哥華上月樓價再創新高，各類房屋價格均突破歷史新高；即使大多倫多上月樓價按月下滑，但按年仍保持雙位數增長。有業界人士表示，今年大溫哥華樓價再次回頭上升，顯示外國買家稅已失效。
大溫哥華上月樓價再創新高，各類房屋價格均突破歷史新高。（互聯網圖片）
自從2015年開始，大溫哥華地區樓價開始大幅飆升。2016年1月過後勢頭更猛，7月創下樓價峰值後，卑詩省政府開徵15%的外國買家稅，令到樓價在峰值回落，但回落幅度不算很大，到11月築底成功。踏入2017年後，樓價再次回頭上升，且續創新高。
根據大溫哥華房地產委員會5月統計資料顯示，該區域公寓基準價格為571,300元（加拿大元，下同），按月上升3.1%，按年升幅高達17.8%；連幢房屋的基準價格為715,400元，按月上升1.9%，按年上升13.1%；獨幢房屋的基準價格為1,561,000元，按月上升2.9%，按年上升3.1%。各類房屋價格均突破歷史新高，但整體成交量較去年同期相比，則下跌近一成。
大多倫多樓價按年升逾一成
據多倫多地產局統計數據報告顯示，5月份大多倫多地區的房屋銷售量按年下滑20.3%，但價格仍保持兩位數的上升。據CBC報道，5月份大多倫多地區獨立屋銷售量按年下跌26.3%，半獨立屋下跌22.7%，聯排別墅下跌18.1%，公寓下跌6.4%。期內，大多倫多地區平均樓價高達863,910元，較去年同期的752,100元，上升14.87%。
加國住房自有率全球最高
近年針對加拿大樓市風險的警告聲越來越高，華爾街金牌沽空者Marc Cohodes表示，加拿大的樓市泡沫不亞於美國次貸危機時期，而溫哥華樓市瘋狂的現狀，是一個洗錢、投機炒作和低利率的混合產物。據「華爾街見聞」此前介紹，目前加拿大的住房自有率為70%，是全世界最高水準，而美國地產泡沫破裂之前的住房自有率也差不多達到這個水準。
下載APP