支援弱勢群體

時隔四年， 政府將於年底重開新一期社屋申請，對許多低收入又捱貴租的基層市民或弱勢群體而言，絕對是一大福音，然而，是次社屋申請繼續遵循「有樓才開隊」的舊有模式，公眾擔心到時又會出現一大群人爭一單位的混亂情況。因此， 當局有必要盡快確立定期或恆常的申請制度，以便掌握社屋的實際需求量，從而擬訂明確而穩定的供應目標，合理配置公共資源。

本澳樓價遠超基層市民可承擔範圍，弱勢社群的「上樓夢」幾乎只能寄託於公共房屋，結果導致每次公屋開放申請都「爭崩頭」。因此早有意見提出設立社屋申請恆常化機制，即讓有需要居民隨時可提交申請，再按申請者的經濟狀況決定上樓次序，打破「有樓才開隊」的舊有模式。

有意見憂慮社屋申請「長開」後，等候「上樓」隨時要等數年，若申請資料過時，房屋局需二度審查，反而增工作量。的確，社屋多年未開隊，年底開放申請料必遞表量大增，但若社屋推行申請恆常化，當局可在收到申請時先做基本審查，待有樓可上時，再詳細審查收入有沒有超過下限等，此舉有助政府清晰掌握社屋的真實需求； 另外，為避免輪候社屋用戶等候多年導致資料過時，亦鞭策當局加快推動社屋建設，回應訴求。

亦有反對意見認為，社屋申請恆常化反而會吸引更多人「一窩蜂」報名，例如上輪社屋申請時就有兩成青年遞表。這種憂慮其實沒有必要，因為新修訂的《社屋法》在諮詢時，已建議提升申請社屋年齡的下限，由18歲調高至25歲以上。相信一般「學生哥」已無法輕易申請，貧困且年幼的孤兒或家團，則可向房屋局長申請例外許可。

另外，社屋主要租予赤貧戶、弱勢群體，如長者、殘疾人士等，為有特殊困難人士解決住屋上的燃眉之急，是政府公屋政策的基礎。政府近年房屋政策亦主張「社屋為主，經屋為輔」，優先照顧弱勢及核心家團。因此，有能力的青年人本就應該自力更生，不宜過早依賴政府。

新修訂的《社屋法》草案已於去年12月進入立法程序。日後提交立法會時會對社屋申請恆常化進行討論，若最終得以落實，即使無法保證何時有樓供應，至少亦給一大群「無殼蝸牛」一個可期盼的未來。