內地不少城市相繼收緊房貸政策，全國首套房平均利率至今持續上升五個月。「融360」最新發布的《5月中國房貸市場報告》顯示，今年5月份，全國首套房平均利率為4.73%，按月上升4.64%，按年上升6.29%。「融360」分析師李唯一指出，5月份全國首套房平均利率相當於基準利率的9.65折，幾乎達到一年以來房貸平均利率最高值。
「融360」的報告顯示，內地首套房平均利率按月連升五個月。（互聯網圖片）
資料顯示，「融360」監測的35個城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。值得關注的是，銀行貸款優惠佔比整體縮水，部分銀行已停貸。在全國533家銀行中，提供九折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家；104家銀行提供九折優惠利率，較上月減少170家；244家銀行執行基準利率，較上月增加174家。此外，在全國533家銀行中，有20家銀行已暫停房貸業務。
有經濟學家表示，總體而言，首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制，或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。亦不少業界人士預計，目前一線、二線城市銀行均不同程度對首套房貸利率進行了上調。其中，一線城市最具有導向性，落地執行速度快，二線城市在度過緩衝期之後，很可能會跟緊市場趨勢，很快作出反應。
房貸利率上浮大勢已定
目前內地已有多個城市的多家銀行都加入了房貸利率收緊的隊伍，可見銀行對於房地產貸款收緊的趨勢已經很明顯，房貸利率上浮大勢已定。據央視早前報道，北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊。北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率優惠折扣減少，大多數調整為九折，其中杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。
有經濟學家表示，首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制。（互聯網圖片）
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