戴德梁行發表研究報告指出，香港美利道商業地以天價售出，為中環寫字樓的價格帶來支持，部分業主在開標後已紛紛提高其寫字樓物業的叫價。由於2022年前中環仍然缺乏寫字樓供應，加上中資機構的租賃需求持續殷切，該行預料中環的寫字樓租金將繼續高企。
戴德梁行預料香港中環的寫字樓租金將繼續高企。（互聯網圖片）
報告指出，雖然中資地產商並未有一如預期大舉參與美利道商業地的競投，但此項目仍然打破了全港歷來賣地的金額紀錄（港幣232.8億元），以及每方呎樓面地價紀錄（港幣50,064元）。中資地產商在此次標售中參與度不高，一方面由於內地近月加強對外投資監管，為中資地產商作境外投資增添了難度；另一方面，中資地產商向來較熱衷於競投住宅地，對商業用地的興趣較小。
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