港府：住宅市場存大風險港銀公：樓市過熱不容忽視

港府：住宅市場存大風險

港銀公：樓市過熱不容忽視

23/05/2017

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香港金融管理局連續兩個星期推出措施，香港財政司司長陳茂波認為針對發展商激烈投地，以及新盤提供大量二按會有一定作用。他指，措施都與確保銀行系統安全和金融安全有關，警示住宅樓宇市場其實存在相當大的風險。

陳茂波續稱，當局評估6月份加息機會非常高，美國利率正常化、加息周期開始，香港利息未必立即隨之增加，但港元和美元掛，這個滯後情況到最終港息亦一定會加。另據市場評估，直至2019年美國加息累積幅度起碼達兩厘，若以現時住宅按揭利率計算若再加息兩厘，對於供樓人士的供款，會造成一定的壓力；而且未來一手樓供應量增多，他提醒準買家入市須量力而為。

今年以來香港住宅樓價屢創新高，香港銀行公會主席、中銀香港副董事長兼總裁岳毅表示，樓市過熱的風險不容忽視。他指，金管局在現階段推出新一輪按揭貸款的審慎監管措施是必要的，有關措施有針對性地提高按揭貸款的風險管理，銀行業界對此表示支持。他認為，在環球利率長期低企下，有關措施將有助維持香港銀行體系穩健經營，以及香港住宅樓市健康發展。

香港財政司司長陳茂波指，按揭貸款新措施針對發展商激烈投地有一定作用。（互聯網圖片）

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