專家：料有一二線城跟推

內地地方樓市調控持續加碼，而且調控措施層出不窮。上海市住房和城鄉建設管理委員會近日下發通知，明確要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售（即公開抽籤發售）；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。有專家表示，公證搖號買樓的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡，今後或有其他一線及熱點二線城市跟進出台。

上海樓市調控加碼，要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售。（互聯網圖片）

中國城市房地產研究院院長謝逸楓指，搖號選房、買房是內地房地產市場一項潛規則，房企採取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，製造出房源緊缺、銷售火爆的慣用行銷策略的伎倆，達到樓價上升的利潤最大化目的。而上海公證搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關係矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找託排隊買房的火爆假象。

易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，過去開發商售樓處採取搖號等做法，貓膩太多。在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現了公平公正性，最大化保護購房者權益。中原地產首席分析師張大偉認為，公證為了避免限價下開發商定向銷售，有利於保障普通人購房，代理或者仲介不准買自己服務的項目，避免一些暗箱操作。

熱點城或跟進搖號買房

自去年「9.30」以來，內地超55個城市發布了各種相關房地產調控政策160餘次，樓市調控層層加碼後進入限購、限貸、限價、限售的「四限時代」。謝逸楓指出，南京在今年3月份就有搖號買房政策不明確成文的規定，眼下南京河西、江北等板塊的熱銷樓盤都基本採取這樣的銷售方式。他預計短期之內，北京、廣州、深圳、杭州等一線、熱點二線城市極有可能會跟進實施搖號買房的政策。