隨著本澳樓市逐步回穩，樓價出現上升勢頭，住宅市場逐漸吸引更多外地買家。根據本澳財政局公布的住宅成交數據顯示，今年以來涉及額外印花稅的住宅單位成交量持續攀升，反映外地買家有增長趨勢。有業界人士認為，因內地樓市調控不斷加碼，部分內地買家或已開始重返本澳物業市場。行政長官崔世安日前表示，若未來外來投資增加觸動樓市，政府屆時再謹慎觀察，需出手時便出手。
樓市持續回暖，投資本澳住宅市場的外地買家有增長趨勢。（互聯網圖片）
今年首季本澳住宅成交呈現量價齊升勢態，住宅樓價按年升兩成。財政局數據顯示，2017年1至3月份，本澳住宅成交共計2,311宗，較去年同期大升83.27%；成交均價約每平米89,989元（澳門幣，下同），較去年同期則升22.97%。有地產業者表示，樓價最低位已經過去，已由去年底的谷底慢慢回升，新樓盤和二手樓都有出現10%至15%的升幅。目前最火熱的地區依然是氹仔，一手樓每平米叫價80,000至90,000元，二手樓要60,000元起跳。
今年以來涉及額外印花稅的住宅單位成交持續走高，反映購買本澳住宅的海外買家有上升趨勢。數據顯示，2017年2月份，本澳涉及額外印花稅的住宅單位成交按月大升46.15%至19宗，涉及稅款則按月跌39.78%至648.82萬元；3月份，涉及額外印花稅的住宅單位成交按月大升68.42%至32宗，涉及稅款按月急升315.59%至2,696.41萬元。
行政長官崔世安日前表示，若未來外來投資增加觸動樓市，需出手時便出手。（互聯網圖片）
樓市幾乎回到最高位
有業界人士表示，內地樓市政策不斷收緊，炒樓客「被迫」前往仍未出台限購政策的城市或海外國家投資房產，預期會有內地資金持續流入本澳物業市場。崔世安表示，注意到澳門樓市近期幾乎回升至最高位，且近九成是本澳市民購入，亦有一次買兩個單位以上的情況，但以目前銀行按揭首期的情況評估，顯示居民仍有足夠購買力。若未來外來投資增加而帶動樓市升溫，政府會考慮應否出招。
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