香港財政司長陳茂波前日於立法會指出，雖然香港樓市近期再度升溫，但基本因素已起根本變化，美國利率未來向上，加上土地供應增加，過去數年住宅供求偏緊的情況將不重現，樓市風險正在加大，呼籲市民置業時要衡量風險，量力而為。
陳茂波表示，去年11月推出新樓市「辣招」後，香港住宅物業交易量明顯下降，樓價升勢也有所放緩。但「一契多伙」情況在過去兩個月急升，令市場氣氛轉趨熾熱，成交非常活躍，樓價升勢加快，3月住宅交投按月急升44%，樓價升幅加快至2%，因此政府收緊豁免安排。
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