近年加拿大持續打擊海外炒樓客，繼卑詩省去年8月開徵海外買家稅，安大略省（下簡稱安省）近日宣布出臺調控新政，包括徵收15%非居民購房稅，禁止炒樓花，鼓勵開發商建出租屋，嚴格審查地產經紀職業規範等。新政將於當地時間4月21日起正式生效。安省省長Kathleen Wynne表示，政府並不是要控制房地產市場，只是要打擊真正的樓市投機者。
加拿大安大略省出招打擊海外炒樓客，開徵15%非居民購房稅。（互聯網圖片）
安省出臺的樓市調控措施，包括：開徵「非居民投機稅」，對非加拿大國籍或非永久居民，並且不住在安省住宅的住房購買者額外徵收房款的15%轉讓稅；禁止物業售前轉讓，以規避投機者對樓花的翻炒行為；房屋租金管控方面，規定出租物業的加租上限不能高於通脹率1.5%；在嚴查地產經紀方面，著重點從雙重代理（指在一個房產交易中一個經紀同時代表買賣雙方情形）的地產經紀開始。新政實施範圍為以大多倫多區為核心的所謂「大金馬蹄地區」。
不過，對於在買樓後四年內成為永久居民，已經成為全日制學生兩年或以上的留學生，已經合法的工作了一年或以上的工簽人士，安省政府將會退還所售稅費。為了增加房屋市場供給，安省政府還將騰出更多所屬土地，用於建設經濟適用房，或出售或出租。為鼓勵建設更多的租住房屋，安省政府還將返還針對開發商所收的開發費。Kathleen Wynne強調，安省仍然歡迎喜歡加拿大的海外朋友來安居樂業，但不鼓勵只買不住的投機行為。
大多倫多區樓價按年升兩成
多倫多地產局稱，大多倫多地區1月份成交了5,188間房屋，比去年同期增長11.8%。實際成交的平均價格是77萬元（加拿大元，下同），比去年同期增長22.3%。而導致整個大多倫多區樓價大漲的因素是多倫多周邊皮爾區的房價瘋漲，2017年1月份皮爾區的成交均價是79.56萬元，按年增加26.9%；而多倫多市區的漲幅明顯落後，均價只有72.79萬元，漲幅只有14.5%。而華人聚居的約克區1月份成交532套房屋，實際成交的平均價格高達135萬元。
大多倫多地區樓價受皮爾區帶動，今年1月份樓價按年增長22.3%。（互聯網圖片）
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