去年10月以來，廣東省內包括廣州、深圳、東莞及珠海等多個城市相繼對樓市調控加碼，調控新政效果顯著，各地樓市降溫明顯。廣東省委書記胡春華日前召開會議強調，要加大房地產市場調控力度，建立標本兼治的長效調控機制，把穩定樓價作為保持廣東競爭力的一項大事抓好抓實。
廣東省政府：要加大房地產市場調控力度，把穩定樓價作為保持廣東競爭力的一項大事抓好抓實。（互聯網圖片）
隨著廣東省下轄地級市的樓市政策不斷收緊，今年首兩個月，廣東商品房成交量按年升幅大幅下滑。據廣東統計信息網統計，今年1至2月份，廣東商品房銷售面積約1,444萬平米，按年微升0.6%，升幅按年回落64.5個百分點；商品房銷售額1,546 億元，上升3.3%，升幅按年回落87.8百分點。其中，商品住宅銷售面積微升0.1%，銷售額與上年同期基本持平，升幅按年分別回落64.2個和96.8個百分點。
自今年3月以來，珠三角的中山、佛山等城市也相繼出台了樓市新政。目前，珠三角地區已經形成了嚴密的限購圈。中原地產首席市場分析師張大偉認為，穩定樓價對保持廣東競爭力確實非常重要。他表示，按照市場規律，應該是產業發展起來後才帶動樓價上升。但現在不少地方是樓價率先上升，遠超過了產業所能承受的能力。產業發展需要有成本基礎，如果提前發展房地產，就容易導致產業生存成本過高的問題。
今年首兩個月，廣東商品房成交量按年升幅大幅下滑。（互聯網圖片）
珠三角樓價上升壓力大
廣東省房地產行業協會早前舉辦「2017廣東房地產市場景氣分析交流會」，對今年廣東樓市整體形勢作預測。該協會認為，相關資料反映，房地產調控政策的導向作用日益顯效，珠三角地區因熱點城市調控嚴厲而成交量萎縮，但樓價上升壓力仍然較大。而粵東西北主要為三四線城市，政策環境仍以促進去庫存為主，市場整體表現活躍。
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