作為內地樓價最高的城市，深圳一直以來都站在調控的風口。自去年10月以來，深圳樓市調控不斷加碼，一二手住宅市場均呈現量價齊跌勢態，而一手住宅價格至今更持續五個月下跌。有業內人士表示，深圳出台多輪調控政策，讓投機行為受到了限制和打擊。深圳樓市現已進入深度調整期，買賣雙方觀望氣氛濃厚，市場更趨理性。
深圳樓市調控效果顯著，至今一手住宅價格連續五個月下跌。（互聯網圖片）
深圳中原研究中心的資料顯示，今年3月份，深圳一手住宅僅成交803套，創下2009年以來的新低；成交均價為每平米54,730元（人民幣，下同），與去年9月的每平米61,600元下跌11.15%，價格水平連續五個月保持平穩向下的走勢。二手住宅市場方面，期內二手住宅成交4,838套，較去年9月下降37.3%；成交均價為每平米55,115元，雖然此次是去年10月新政後成交量連降五個月的首次回升，但是較去年9月每平米59,276元下降了7.02%。
深圳樓市暫未出現反彈或回暖態勢，出台調控新政的必要性不大。（互聯網圖片）
去年3月，深圳出台房地產限購政策，購買二套房貸款首付比例至少四成，外地戶籍家庭購買住宅需提供在當地連繳三年的個稅或社保證明；同年10月，深圳再次加碼限購限貸政策，單身（含離異）限購一套住宅，外地戶籍家庭購買住宅繳納個稅或社保年限增加至五年，購買二套房貸款首付比例提高至七成；今年1月，深圳又出台細則，規定新樓備案價不得明顯高於周邊樓價。
深圳市場暫未出現回暖
內地地方樓市調控至今仍持續，熱點城市樓市普遍降溫，最近出台調控新政的大多為三四線城市。對於深圳是否會跟進出台新的調控政策，深圳市房地產仲介協會研究總監徐楓認為，目前深圳市場暫時沒有出現反彈或者回暖的態勢，出台調控新政的必要性不是很大。如果市場過熱，也不排除政策加碼的可能。
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