業界：部分城或再低迷調整

今年第一季度，內地已累計有超過30個城市出臺調控政策，而這些城市主要位於環渤海、長江中游、長三角經濟圈地區。儘管大部分熱點城市的樓市成交出現回落，但仍陸續有城市加入調控隊列，近日東莞、揚州及泉州等城市相繼出臺樓市調控新政。隨著調控措施愈來愈嚴，有業界人士認為，部分城市的樓市可能再次進入低迷調整期，二季度或出現價格調整。

內地仍陸續有城市加入調控隊列。（互聯網圖片）

揚州市人民政府昨日（11日）發布通知稱，即日起，揚州市區（包括廣陵區、邗江區、江都區、經濟開發區、生態科技新城和瘦西湖風景區）範圍內，擁有兩套房及以上的當地戶籍居民家庭，以及擁有一套房及以上的外地戶籍居民家庭，所持物業未滿兩年不得上市交易。通知表示，將加強商品住房價格管理，規範商品住房市場交易行為，加大房地產市場監管力度，加強商品住宅用地市場管理等。

繼3月21日出臺「限價令」，時隔20日，東莞再次升級樓市調控政策。東莞市人民政府前日（10日）發布通知稱，外地人在東莞購買首套新建商品住宅（包括一手及二手住宅），需在購買之日前兩年內，連續繳納一年以上個人所得稅或社會保險證明；若購買二套房，則需在購買之日前三年內，連續繳納兩年以上個人所得稅或社會保險證明。通知還要求房產證滿兩年的物業方可入市交易。通知自2017年4月11日起執行。

調控目標發生變化

今年首季，內地50個代表城市商品住宅市場月均成交量約2,650萬平米，按年跌約15%。雖然成交量有所下降，但是第一季度住宅成交價格並未降低，只是累計升幅下滑。有內地經濟學家表示，目前樓價的邏輯正在發生變化，調控政策的目標也在發生變化，過去是抑制樓價過快上升，現在則是防止房地產泡沫引發系統性風險。

隨著調控措施愈來愈嚴，部分城市的樓市可能再次進入低迷調整期。（互聯網圖片）