本澳樓市現時仍處於調整期，外界普遍認為樓價仍未觸底，待今年各項負面因素消化後，預計樓價會在賭收止跌後見底。如今樓市成交淡靜，用家保持觀望，形成買賣雙方拉鋸局面。反觀橫琴，近月陸續有新盤推出，成交量及成交額有所回升，似乎調整期將結束。橫琴樓價現在依然與本澳樓價保持一定距離，有業內人士表示，「單牌車」政策即將落地，為本澳用家在橫琴居住帶來方便，相信會吸引到部分用家在橫琴居家置業，料會令到本澳樓市雪上加霜。
上月16日舉行的中共珠海市委七屆七次全會透露，本澳「單牌車」便利進出橫琴政策即將落地，公安部已經批准相關方案，目前正在細化相關政策。另外，珠海巿委常委、橫琴新區黨委書記劉佳亦表示，有望今年6月前出台澳門單牌車入橫琴的管理辦法。有本澳地產界人士表示，本澳單牌車便利進出橫琴政策的實施，無疑將有利促進橫琴與本澳之間的來往便利，對促進本澳產業多元化有重要意義，對橫琴房地產市場乃至整個珠海房地產市場都會有深刻的影響。屆時珠澳兩地無縫對接，將吸引更多的本澳居民到橫琴工作、生活，使橫琴樓市從「概念模式」進入「現實模式」。
自從本澳樓市進入調整期，樓價大幅下滑達30%至40%，兩地樓價的差額不足以引起本澳人士選擇橫琴物業的興趣，因此在橫琴置業的本澳人士數量呈現縮減的趨勢，而另外一個原因則是關於整個橫琴的配套設施及經濟發展的考慮；後來橫琴樓市逐漸受本澳樓市影響，樓價亦出現下滑，令到本澳樓市觀望氣氛升溫。隨著橫琴二橋通車及金海大橋動工，為橫琴樓市帶來利好，再加上單牌車政策即將落地，相信會增加本澳投資者在橫琴的投資比重，以及用家在橫琴置業的意慾。
澳門單牌車進入橫琴政策或成雙刃劍，有望利好橫琴樓市，同時有機會利空本澳樓市。（互聯網圖片）
本澳樓市預期仍淡靜
今年本澳樓市預期仍然淡靜，樓價已經歷深度調整，大跌空間不大，但預期成交未必回升，故仍有單位數跌幅。隨著外圍經濟轉差、人民幣貶值等不利因素持續，將直接影響博彩收益，而旅客數量及旅客消費額預料亦下跌，從而影響本澳整體經濟，進一步拖累樓市。屆時「單牌車」政策落地有望利好橫琴樓市，同時亦有機會利空本澳樓市。
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