業界：港府有機會再加辣

香港樓市無懼加辣，私樓價格連續四個月創新高。香港差餉物業估價署公布的最新數據顯示，截至今年2月份，香港私人住宅售價指數報312.8點，按月升約1.1%，按年升14.3%，再創有紀錄新高。值得關注的是，香港私人住宅售價指數已按月連升11個月，且升幅有所擴大。有業界人士表示，預計香港樓價上升趨勢將延續至6月份左右，但若樓價持續大幅上升，香港政府有機會再次用行政手段壓止。

數據顯示，截至今年2月份，香港中小型單位住宅樓價指數報314.2點，按月升1.3%；大型單位住宅樓價指數報282.3點，按月升0.31%。以五類單位面積劃分，各類單位樓價指數均按月上升。其中，A類（430平呎或以下）、B類（431至752平呎）樓價指數按月升幅最高，錄1.3%；其次為C類單位（753至1076平呎），按月升0.94%；其餘D類（1,076至1,721平呎）單位及E類（1,722平呎或以上）大單位則分別按月均錄0.25%及0.4%的升幅。

租金方面，香港私人住宅租金指數按月連升三個月，2月份報175.8點，按月升0.5%，按年則升7.3%。較去年9月高位的177.5點僅相距約0.96%。有業界人士表示，香港地王誕生後，令樓市變得熾熱，造就樓價創新高。目前看不到政府加辣效果，相信短期內香港樓價還會持續上升，預計全年整體升15%左右。

港今季樓價有望續升

另據美聯「樓價走勢圖」顯示，今年3月份，香港私人住宅平均實用呎價報約港幣10,998元，按月升約1.8%，並超越2015年8月高位港幣10,970元，高出約0.3%，同樣創歷來新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝展望第二季美國有機會再加息，只要香港未跟隨，實質影響有限。料在一手帶動下，香港樓市延續暢旺氣氛，今季樓價續升，升幅有力超越首季。