折合樓面價每平米5.5萬元

廣州市前日（29日）迎來樓市調控加碼後首次拍地，合共推出九塊地皮。當中備受關注的海珠區石崗路的住宅地皮，最終以總價20.4億元（人民幣，下同）成交，折合樓面價高達每平方米55,437.35元，刷新了廣州單價地王紀錄。昨日即有當地媒體報道，廣州樓市限購再收緊，包括外地戶口在增城或者從化有一套住宅，不管貸款是否按揭完，在廣州市區購買住宅需全款。

資料顯示，廣州市海珠區石崗路「AH051028地塊」為二類居住用地，總面積20,211平米，規劃建築面積80,844平米。起拍價為14.05億元，起始樓面價每平米25,196.5元，設最高限價為20.4億元。最終被時代地產以總價20.4億元並配建4.41萬平米競得該地皮，折合樓面價達每平米55,437.35元，溢價率219%，樓面價刷新當前廣州市內樓面價格最高紀錄。

該「地王」出現之前，廣州本月17日剛升級樓市調控，業內認為新地王出現較為意外。分析師普遍認為該項目盈虧平衡點近每平米80,000元，除非兩年內廣州樓價仍保持每年30%左右的上升速度，否則該項目或出現虧損。廣州市國土資源和規劃委員會表示，2017年將繼續加強房地產調控，加大土地供應，尤其是住宅用地供應。下一步將繼續按照國家、省、市有關房地產調控、土地供應的部署，合理調節土地供應節奏，優化供地時序，滿足市場對各類型用地的需求。

當局部署落實樓市調控新政

本月30日，廣州當地媒體消息，廣州市金融局組織有關部門及銀行召開專題會議，部署落實「3．17」房地產調控新政工作。會議強調「認房又認貸」的原則，同時明確差別化住房信貸政策在全市範圍（含增城、從化兩個非限購區域）統一執行。具體措施包括，廣州戶口在從化及增城有兩套房貸款已經還清的，在廣州市區購買住宅需要全款；外地戶口在增城或者從化有一套住宅，不管貸款是否按揭完，在廣州市區購買住宅需要全款等。

有廣州媒體報道稱，廣州樓市限購再收緊。（互聯網圖片）