樓價按年升幅持續回落

國家統計局18日發布了2017年2月份內地70個大中城市的住宅銷售價格統計數據，上月多數城市新建商品住宅價格下跌或輕微上升。值得關注的是，一線城市新建商品住宅價格按年升幅連續五個月回落，二線城市連續三個月回落，而三線城市按年升幅則略有擴大。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，樓價環比綜合平均略有下跌，跌幅與上月持平。

上月70個城市中，新建商品住宅價格按月下跌的城市有12個，持平的城市有兩個，升幅在0.5%及以內的城市有37個，升幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看，一線城市新建商品住宅價格按月升0.1%，二線城市升0.3%，三線城市升0.4%。

較去年同期相比，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格升幅較1月份回落，其中多為一二線城市。一線城市新建商品住宅價格按年升幅連續五個月回落，較1月份回落三個百分點；二線城市按年升幅連續三個月回落，較1月份回落0.4個百分點；三線城市按年升幅略有擴大，較1月份擴大0.3個百分點。

15個一線和熱點二線城市中，十個城市新建商品住宅價格按月下跌，跌幅在0.1至0.6個百分點之間；兩個城市持平；其餘三個城市按月升幅均在1%以內。從成交量看，有12個城市新建商品住宅網簽成交量按月下降。其中，五個城市成交量按月下跌60%至40%，兩個城市下降40%至20%，五個城市下降20%以內。

中金指樓市政策易緊難鬆

中金（中國國際金融股份）發表研究報告稱，今月以來，內地多個城市出臺新一輪樓市調控政策，主要措施包括限購限貸、提高首付款比例、加強市場監管等。報告認為，上月內地三線城市商品房成交面積按年增速轉正，一二線城市商品房成交面積按年跌幅明顯收窄，反映買樓需求強勁，今年房地產政策易緊難鬆。