祐漢區舊樓眾多，「七屋群」更是日久失修嚴重，馬黑祐坊會理事長鄭麗霞稱，當局提出以祐漢作為「都市更新」的首要試點，他們當然歡迎。她稱，其實早在2004年，「舊區重整」開始諮詢時，時任特首何厚鏵，已經提過要優先處理祐漢，當時，當局更在舊區重整諮詢委員會的會址，製作了重建後的模擬圖，令一班居民非常雀躍，故希望「都市更新」取代「舊區重整」，當局能加快工作進度，圓居民十年心願。
祐漢「七屋群」始建於上世紀70年代，因缺乏維修，屋群顯得異常破落。(周婉茵攝)
鄭麗霞稱，以祐漢「七屋群」為例，25幢樓宇住了近10,000人，40年樓齡加上日久失修、僭建改建、胡亂駁渠等，存在安全風險，已經不能再拖，而居民普遍都希望能夠原區安置。
對於有意見指，要在新城填海區預留土地安置居民，再進行重建工作，她直言不符合居民期望，昔日當局拆卸兩幢順利樓，騰出現時舊諮會會址及旁邊公園的土地，就可以用作興建臨時安置區，當局可加以利用。她建議，「七屋群」的拆卸可以按序分段進行，並非一定要一次過全部清拆，希望當局因地制宜，制定折衷方法。
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