依樓齡設定重建業權同意比例

都市更新委員會昨日舉行本年度第二次全體會議，運輸工務司司長兼委員會主席羅立文主持會議。會後，由都市更新委員的三個小組負責人向傳媒介紹會議內容，會上提出舊樓重建業權比例，由原本100%，降至80%至90%。

謝思訓表示，考慮到本澳的土地資源緊缺，小組建議優化未來都市更新的暫住計劃。 （劉凱輝攝）

第一專責小組副協調員謝思訓表示，考慮到本澳的土地資源緊缺，小組建議優化未來都市更新的暫住計劃，除向大廈原居民提供暫住房外，居民亦可選擇金錢補償，避免土地問題延誤都市更新進程；他又稱，政府已有避免舊樓重建時出現雙重課稅的方案，小組進一步提出由政府或銀行向居民提供低息貸款。

對於政府同意成立全資公司，牽頭都市更新工作。第二專責小組副協調員黃承發稱，短期內將邀請政府現有的全資公司人員到「都更會」分享經驗，例如澳門投資發展股份有限公司等，為成立都市更新公司提供參考。

第三專責小組副協調員余健楚則表示，會上提出舊樓重建業權比例由80%至90%；小組建議30年以上至40年以下的樓宇，重建業權同意百分比訂為90%，40年以上的樓宇重建及危樓等則應進一步降低業權同意比率。其中，樓齡40年以上的樓宇，重建的業權比例為85%；至於關乎重大利益或已拆卸的樓宇建議重建業權比例為80%至85%。

余健楚稱，樓宇重建的業權比例涉及私有財產保護，他引述法務部門稱，可訂立新的特別法律解決相關問題。