自今年以來，本澳住宅成交已持續兩個月下跌，但2月份的按月跌幅較1月份大幅收窄。根據本澳財政局最新公布的住宅物業成交統計，2017年2月份，本澳住宅成交按月跌15.35%至546宗，跌幅較1月份收窄31.39個百分點；成交均價微跌1.43%至每平米88,440元（澳門幣，下同），跌幅收窄12.13個百分點。有業內人士指出，2月份屬樓市淡季，再加上早前推出的新盤已被市場消化，因此上月住宅交投再度下滑。
上月本澳住宅成交按月量價齊跌，但跌幅較1月份大幅收窄。（互聯網圖片）
按月來看，路環區住宅市場表現依然最佳，而澳門半島區及氹仔區成交繼續量價齊跌。上月路環區住宅成交量按月升118.75%至35宗，成交均價亦升13.04%至每平米139,374元；澳門半島區的住宅成交量按月跌16.93%至427宗，成交均價按月微跌1.65%至每平米81,752元；氹仔區住宅成交量按月跌26.96%至84宗，成交均價按月跌7.19%至每平米94,726元。
住宅市場缺乏新盤供應，今後成交或會相對淡靜。（互聯網圖片）
雖然上月全澳住宅成交按月量價齊跌，但較去年同期相比就錄得量價齊升，成交宗數按年大升103.73%，成交均價按年升19.95%。劃分區域來看，三大區的住宅成交同樣量價齊升。其中澳門半島區成交量按年大升111.39%，成交均價按年升13.07%；氹仔區成交量大升75%，成交均價升31.71%；路環區成交量大升94.44%，成交均價大升50%。
市場缺新盤供應難有大轉變
住宅市場於去年下半年開始升溫，有賴於新盤陸續入市，帶動整體市場。但隨著新盤被市場消化，再加上步入樓市淡季，因此住宅市場今年開局即遇冷。估計在缺乏新盤支撑下，市場難有大轉變。安世集團董事長何敬麟日前表示，因本澳今年沒有大型新盤供應，樓市成交方面會相對淡靜。但他認為有新娛樂度假城落成可帶動租賃市場稍微上升，料今年本澳樓市成交量會上升一成左右。
下載APP