上周美國公布上月私人職位增幅勝預期，美國民間僱主服務公司ADP公布，美國上月私營企業職位增幅為29.8 萬個，是過去八年的復甦期內第三高。消息公布後，上周利率期貨已顯示，聯儲局今周加息機會達百分之一百。而且巿場人士預計，今年全年預計加息會達到四次，而非原本預計的三次。巿民買樓時會考慮到息口這一點關，很多人首先會擔心如此加息頻率會否令供樓成本大增，以及會否令到今年樓價升幅受限？
雖然今年加息可能達到四次，但預料美國今年會連番加息，但每次加息幅度約四分之一厘，不會對供樓人士造成很大負擔。而自然地可預視到，對本澳今年樓價升幅的影響亦極有限。今年樓巿年初迄今表現良好，升幅已達5%，巿場人士全年預計升逾一成，全年成交宗數亦估計勝去年。澳門政府統計暨普查局數據顯示，去年住宅總成交10,170宗，其中下半年住宅總成交5,974宗，幾乎相等於2015年全年的5,976宗。
博彩收入已連升七月，而上月只有28天，更創兩年新高，本澳目前經濟基調可謂向好。另外，居民就業理想，市場對住宅有剛性需求，有巿場人士表示，近期睇樓量已大幅增長，特別對於1,000萬元以下的物業，而二手成交亦見增長。由於過去兩年樓市調整，業主不急套現，但最近不少業主目睹樓市上升，已開始部署放售物業，意味著市場供應將增加，加上今年亦將與去年相似，預料亦會由今年多個新盤帶動，工務局日前就公布去年第四季獲發樓宇使用准照（俗稱「入伙紙」）的私人住宅項目有三個，提供100 個單位； 在建中（尚未進行驗樓）及已竣工（正進行驗樓）的私人住宅項目有100個，將提供11,267個單位。
事實上，除了上述利好因素，一些仍不明朗的因素亦會大大影響到樓價升幅，例如仍在討論的新《土地法》。如果新《土地法》能一日達成共識早日落實，相信今年樓價升幅幅度會有更驚喜的表現。
最後建議政府在健康推動樓巿方面，可以多參考業界意見。例如為首次置業家庭提供支持，因為現時可購買第一套物業的居民，往往仍有能力購買第二、三套房，但未有能力「上車」人士，一直都因為首期不足問題而未能置業。故在經屋、社屋政策以外，政府可為首置人士提供如免印花稅、一定樓價以下物業可提供更高比例按揭等措施，以提供置業「向上流動」的機會，同時亦可以減免不必要的社會怨氣。
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