過去一年珠海樓價穩步上升，連升九個月後，最終在12月輕微回落0.74%，新建住宅均價錄得每平米13,698元（人民幣，下同）。如今住宅市場愈來愈豪宅化，以珠海目前的人均收入水準計算，若沒有得到長輩支持，在西區買樓也顯得艱辛。不少當地居民認為珠海樓價目前偏高，表示無力上車。珠海市市長江凌曾就此表示，將會高度關注房地產市場發展，通過合理供地等手段使房地產市場處於健康發展狀態。同時表示，有關部門正研究應否解除小型單位的限購。
回顧過去一年的珠海樓市，首兩個月樓價均出現下跌，隨後受各種利好因素影響，樓價從2月的每平米12,888元一直升至11月的每平米13,800元。即使在12月出現輕微回落，但根據中指院的百城樓價指數資料顯示，珠海12月樓價仍排在內地一百個監測城市的前十名。作為內地一個準二線城市，樓價已超越大部分二線城市，緊追一線城市腳步。展望今年，外界普遍認為內地樓市政策將保持更寬鬆狀態，熱門城市樓價有望繼續平穩上升。而珠海現時多個交通項目工程已經動工，直接為樓市帶來利好，大部分業內人士認為珠海樓價今年依然會呈現上升趨勢。對於置業者而言，買樓夢或者將變得更加遙遠。
外界普遍認為珠海樓價偏高，政府表示會高度關注房地產市場發展。（互聯網圖片）
合理供地可調控樓價
江凌早前向媒體表示，政府會高度關注房地產市場發展，遏制樓價不合理過快上升，現在要實現這個目標，不能採取行政手段，要通過市場行為。政府最重要手段，就是合理供應土地，合理制定土地供應計畫，有序、有節奏地向市場提供土地，通過調節，使房地產市場處於合理、健康的狀態。
如果樓價上升過快，會造成城市成本不合理，而且不利於更多年輕創新創業青年群體進入這座城市，更會令到大量人才流失。江凌就此表示，以現時年輕的創業群體收入，難以買到大戶型單位，小戶型會更適合他們。目前有關部門已經在研究是否應該解除小戶型單位限購問題，會面對真實的樓市情況作出相應的樓市政策調整。
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