提到珠海金灣區，相信部分投資者對西湖城區並不陌生。金灣西湖城區作為珠海版圖的幾何中心，北面連接斗門、東面連接香洲，憑藉在西區的地理優勢吸引眾多大房企紛紛入駐；自金灣立交橋落成，該區樓盤曾經屢現搶購現象，樓價亦曾暴漲一時。雖然目前西湖城區的商業配套較為缺乏，居住環境仍在改善，但已落成的幾個舊盤就幾乎住滿。過往樓價升幅或許已透支未來市場，但該區的規劃發展仍深受開發商及投資者期待。
西湖城區規劃發展吸引，惟目前商業配套較為缺乏。（互聯網圖片）
現今西湖城區一帶高樓林立，包括金灣前地王項目「龍光玖龍府」、「時代山湖海」、「祥祺明月灣」、「保利香檳國際」等。有業內人士認為，金灣西湖城區會是珠海第二個豪宅區，從目前片區新盤價格來看，每平米均價普遍接近20,000元（人民幣，下同）。據搜房評估網統計，金灣區二手樓評估價從2015年10月份的每平米8,835元，持續上升至2016年12月份的12,505元，升幅約41.54%，而西湖城區樓盤正是推動樓價上升的主力。
不少投資者選擇西湖城區樓盤，更多是因為看中該區的規劃發展。珠海住建局去年公布《珠海金灣航空城核心區控制性詳細規劃修改批後公示》，規劃區適用範圍為西湖片區啟動區B301C編制單元，具體範圍為機場東路、金湖大道、雙湖路及中心河圍繞的區域，該區域將定位為金灣區綜合服務中心（片區中心）和珠海市生態宜居示範區。區域用地規模為3.54平方公里，將形成三個居住區，建成七個住宅項目及多間中小學校。有業內人士表示，西湖城區規劃能夠得到市政府大力支持，等同給投資者打了一支強心針。
金灣區大發展更吸引
其實，西湖城區亦只是金灣區規劃發展的一小部分。珠海市住規建局去年公布修改後的金灣航空城核心區控規，該區域將規劃建成金灣區的綜合服務中心和珠海市的生態宜居示範區。而《珠海市人民代表大會常務委員會關於的決定》亦明確指出，城市空間結構應當體現以鶴洲南地區為城市核心。有業內人士認為，金灣區的大發展今後將會吸引更多開發商、商家及投資者進駐，帶動該區域的置業熱潮，帶動樓價上升。
現今西湖城區高樓林立，包括金灣地王項目「龍光玖龍府」。（互聯網圖片）
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