昨日鉅富花園第三座重建成功，有賴私人發展商帶頭做舊區重建，這次已是第三幢由私人發展商發展的項目。
相較之下，由政府牽頭開展的善豐花園重建工程，四年過去，連基本責任釐清誰屬都搞不完！坊間甚至有聲音質疑，由私人發展商帶頭做舊區重建，會否較由政府牽頭做的「都市更新」，來得更有效率？
城規會委員胡祖杰（下圖）表示，鑑於澳門的行政程序較慢，所以私人發展商帶頭做舊區重建的執行力的確較高，不過要注意，私人發展商的資訊，必須要公開透明和列清所有條文規定，例如牽涉到搬遷、賠償和重建費用等。
胡祖杰續稱，如果私人發展商能做到公開透明，有規有矩，相信大家也會接受。另外，市民的參與也十分重要，讓市民及早知道發展藍圖，要等多長時間，這樣大眾會較容易接受。
都市更新委員會委員林宇滔指出，舊樓重建應按照實際情況劃分，鉅富花園和福寧大廈因大廈結構殘舊，所以將業權轉讓至建築商，是方便重建的手段之一，但善豐花園早前因為要釐定責任方，所以這些爭議責任性問題一直拖延，但其他大廈如明興樓、福寧大廈及鉅富花園，由於不必釐清責任方，不必需追究責任，自然較善豐更快進行重建。
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