根據廣東省房地產行業協會發布的《2016年廣東房地產市場報告》顯示，去年廣東省房地產市場持續活躍，商品房成交量價均創下歷史新高。惟國慶前後多地相繼出台調控政策，商品房銷售量同比增速總體已經呈現逐月回落。深圳仍為全省住宅樓價最高的城市，去年住宅成交均價高達45,498元（人民幣，下同），是全省平均水準四倍。值得關注的是，珠海住宅樓價超越廣州，以每平米18,386元升至全省第二。
珠海住宅樓價升幅逐步收窄，業界認為今年將會出現下跌。（互聯網圖片）
延續2015年以來的活躍行情，去年廣東省商品房成交量價齊升。全年商品房銷售面積達1.46億平米，按年大幅增長25.1%，各月份銷售面積基本都超過1,000萬平米；成交總金額為16,200億元，按年大幅增長41.7%；成交均價為每平米11,097元，按年增長13.3%，成交量價均創下了歷史新高。雖然整體市場活躍，但受調控政策影響，去年商品房銷售面積、銷售均價同比增速分別比前三季度回落6.9個和0.8個百分點。
從城市看，按2016年各市商品住宅銷售均價來排序，深圳、珠海、廣州、東莞四個城市超過全省住宅均價水準。其中深圳以每平米45,498元排名全省第一，較全省平均水準高出四倍有多；而珠海以每平米18,386元超越廣州，排全省第二，亦不足深圳均價的二分之一；汕頭和肇慶樓價最低，商品住宅銷售均價約為每平米5,000元。
珠海樓市明顯降溫
去年國慶前後，廣東省多個城市相繼出台調控政策，整體成交逐步下滑。珠海樓市先揚後抑，成交量於去年末季開始走下坡，但樓價依然保持升勢。根據最新的網簽數據顯示，上月珠海新建商品房僅網簽成交1,505套，不但按月大跌65.29%，更創自2015年4月以來新低紀錄。雖然珠海最新的住宅樓價尚未公布，但過去數月，珠海的樓價升幅已開始逐步收窄，業界猜測今年珠海樓價將會平穩下滑，而成交量較去年同期亦將下跌。
去年廣東省房地產市場持續活躍，商品房成交量價均創下歷史新高。（互聯網圖片）
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