都說澳門小，土地資源嚴重緊絀；但在澳門街坊會聯合總會昨日公布的澳門半島空置土地有390幅，較其2013年5月公布的全澳空置土地375幅，還要多出15幅，而且前者只針對澳門半島，若覆蓋全澳，數量會更可觀。可惜390幅空置土地大部分是私人土地，當中295幅屬中區的黃金地段，由於這些寶貴土地得不到發展，經年累月不是擺放雜物，就是養草養蚊！
街總建議，針對私人業權的空置土地，政府應循四方面「落藥」，一是加快審批或增大稅項，催促業權人發展土地；二是增加堆積垃圾的罰則，既保環境衛生，又可節省政府開支；三是若找不到業權人，而土地出現危害公眾情況，不妨「先處理，後追討」；四是政府可與業權人合作發展，一家便宜兩家著。
街總昨日公布「澳門半島空置土地」報告，390幅空置土地中，中區佔了295幅；圖為位於澳門商業大馬路A4地段的一幅大面積空置土地。 （街總圖片）
澳門街坊會聯合總會（簡稱街總）昨日公布一項有關「澳門半島空置土地」報告，報告指出，街總於去年8月至12月，以排查方法調查澳門半島495個地點，一共發現390幅空置土地（政府則稱閒置土地），當中295幅（75.6%）位於中區、南區有39幅（10.0%），北區則有56幅（14.4%）。
圖為新橋區 雞巷一幅空置土地，全用來擺放雜物。（街總圖片）
中區地最貴 空置地最多
除了未能得知屬性的土地外，390幅空置土地中，169幅（43.3%）屬私人土地或租賃地，佔了過半數。而在中區295幅空置土地中，共有162幅屬私人土地（54.9%）；報告亦指出，中區的空置土地出現環境衛生問題，同樣最高。
街總社會事務委員會主任陳家良表示，由於私有土地屬私有產權的範圍內，故行政當局不可能過分干預。但業權人沒有利用該土地，會使其變為現時的「吉地」，又或任由其「雜草叢生」、「堆放雜物」。
十月初五日街雖是舊區，但地段矜貴，圖為上址一幅空置土地。 （街總圖片）
要不加快審批 要不加重稅項
至於出現如此之多的空置土地，不但浪費寶貴土地資源，更會對環境衛生造成影響，究竟要如何扭轉逆勢，街總提出四方面建議：一、建議政府提供誘因，促使私人土地的業權人盡快發展，例如加快審批程序，以及提供稅務優惠；反之，若業權人遲遲不發展地，則可考慮透過開徵或增加持有空置土地的稅項，以推動該等業權人加快利用土地。
大堂區鐘家里24-30號中間一幅私人空置土地重門深鎖，政府實難干預。 （街總圖片）
業權人懶理 重罰為上
二、土地丟空不發展，產生的環境衛生等問題，一直備受社會關注，亦是居民最貼身面對的問題。報告指出，空置地有293幅（75.1%）存在環境衛生問題，主要分別是雜物（45.7%）、雜草（43.7%）、停車（33.5%）和垃圾（31.1%）。當中中區亦佔最大比例（78.1%），以雜草（43.2%）和雜物（43.2%）為主。
街總認為，特區政府可以優化有關法例，並以此作為處理私人土地環境衛生問題的手段，例如增加罰則，推動土地業權人履行其應有責任，從而減輕由行政當局自行清理的成本，並增加權限部門的效率，使權限部門更容易運用權力，處理問題。
「先處理，後追討」三、現時有很多空置土地，雖然未對附近居民造成危害，卻困擾居民的日常生活，但由於未能覓得相關業權人，因此無法解決土地內出現的問題，街總建議，政府可以研究建立一系列的法例和機制，當這些土地出現危害公眾利益的情況，而業權人沒有處理的時候，有關政府部門可以「先處理，後追討」，即時對這些土地進行處理，消除危害，保障公眾利益和居民安全。
街總昨日公布「澳門半島空置土地」報告，陳家良（中）指出，政府其實可以與私人土地業權人合作發展。（ 何灝恩攝）
政府私人合作發展
四、政府嘗試與面積較大、較有條件發展、合適的私有土地業權人，商討購買有關土地，由特區發展，在不影響現時公共房屋規劃內，落實「澳人澳地」政策的推行；可謂「一家便宜兩家著」。
墨山街5號側一幅空置地面積不大不小，浪費了實在可惜。（街總圖片）
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